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上传时间: 2021-03-20
详细说明：1、租赁地块供应持续增加：从2017年第三季度开始，上海市增加了租赁土地的出让。按照平均2年的开发周期，预计租赁房2019年下半年陆续入市。 2、高端市场供货较少：高端地块近2年只2018年第四季度放出2块，短期内目标市场存量将逐渐减少。也意味着开发商想通过一级市场获取高端地块难度越来越大。 3、预计未来新地块供应将大幅提升容积率：按照十三五规划，五年只有61万的新增建设用地指标，而要增加70万套住宅供应；目前土地供应已经远超计划。未来的新增住宅用地预计将通过提升容积率来实现一定的平衡。 4、旧城改造及城区拆迁或将加快。 内环内为豪宅供应主要区位，供应类型主要是公寓： 2018年共计
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