如果房企严格执行“三道红线”监管要求，那么房企有 息负债增速最高也只能为 15%。出台如此严格的房企融资政 策，主要基于两方面因素：一是房地产行业杠杆率偏高，高 达 80%，也是杠杆率上升最快的行业之一。房企的高杠杆率 易引发市场较大的波动，一旦融资规模快速收紧可能导致部 分杠杆率较高且资金周转能力较弱的房企出现现金流断裂 的风险，可能引发房企与银行、信托、第三方财富等相关联 机构和债券市场的交叉违约，进而产生较大的市场波动和金 融风险。虽然监管者针对房企各种主要融资渠道分项分别出台 了严格的限