美国是 REITs 的发源地，始于 20 世纪 60 年代。截至 3 月 31 日，在美国上市的 REITs 市值 共计 9931 亿美元，持有相关物业价值约 2 万亿美元。其中，基础设施 REITs 市值占比最大， 目前占 18.96%，市值 1883 亿美元。由于我国近期出台的《关于推进基础设施领域不动产 投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》中在基础设施覆盖的领域中也提到了仓储物 流、信息网络、新兴产业、特色园区等泛基建领域，所以如果把美国上市 REITs 中工业仓 储物流、自助仓