CaseStudy_构建选址分析模型.pdf#前言| 影响销售额的选址要素 #推荐步骤 #相关性分析

文件名称: CaseStudy_构建选址分析模型.pdf

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详细说明：#前言| 影响销售额的选址要素 #推荐步骤 #相关性分析| 准备阶段– 把门店落在地图上并生成商圈相关性分析| 准备阶段– 抽出门店商圈数据相关性分析| 准备数据（内部门店&外部商圈数据）相关性分析| 分析与销售额的相关因子推荐步骤 MarketAnalyzer 模型确立抽取代表性城市构建开发人员方整理内部数据所有开业城市便使用的系统平准备外部数据调配外部数据并导入模型模型完善验证小规模测试系统构建 http://www.youshi-tech.com 选址赢家 chi MarketAnalyzer 小规模测试|相关性分析店归类(商业区店、住宅区店、办公区店、交通枢纽店等) 相关性分析(找出与销售额呈正相关的要素) http://www.youshi-tech.com 相关性分析准备阶段-把门店落在地图上并生成商圈 MarketAnalyzer 广阳区水活目诉咔味〔寺志乐福古文安目把门店落到地自动生成所有图上年咤(丰鞍山西兰) 门店商圈大域兵复康桥呷师哦(王顶趕古) 定义需要从 Marketanalyzer中抽出的商圈数据咔呼(天津阿代垅占中石油桥 http://www.youshi-tech.com 相关性分析准备阶段-抽出门店商圈数据 MarketAnalyzer 编辑点呷哺呷哺天津 K40000006M 基础项目管理编号种别名称呷哺呷哺(永辉店) 地址大潜街东环路271号永辉超一层配置级别厂显示图片栏管理文件用户项目甲哺天津开车时间/距离件效 ▲1kn内常住人口序 ▲1kn内流动人口孤m内常住人口1m内流动人口1m内火锅店1km中餐厅1km内快餐呷哺呷哺(永辉店) 大潜衍东环路271号永辉超 1kzm内火锅店定义需要抽出 38954 气象台路与紫金山路交口1 日光新生活广场1楼(紫金山路口) 1kn内中餐厅甲哺呷哺(天津水游城店) 72250 的商圈数据甲哺呷哺(天津西南角e谷店) 100215 70107 11289 1km内快餐店甲哺呷哺(天津百货大楼凯莱赛商厦)丁字一号路天津百货大楼凯莱赛商厦F层 114171 22047 呷哺呷哺(嘉华国际商业中心大街70号嘉华国际商业中心F1层日3049 场购物中心〕捷道60号远洋未来广场B1」 83635 29088252 友谊育路111号 AEONIMALL层167 庯呷哺(泉汇购物广场邦购物乐园1层津塘路138号中山门新影剧院1层 51610 4k01/01)y[修改用户项目合计统计项目号(水阁大街口〕新世界购物广场4层庯呷哺(怡乐天地购物中心全部刪除刪除一个移动地图结束路阳光广场店)十一经路与六纬路交口华润万甲哺呷哺(嘉茂店) 南北大街1号凯德na·天津湾2层 88138 静海镇胜勿广场1-2层 1140778吃 21732 甲哺甲哺(天津塘法金水畔店)古金水群场210山道471+5号一层、41+6号一层 1740 甲哺呷哺(友谊路店牛城道125号新业广场B1A023 5028901233567 52146 6507 〓H自动抽出所有 H门店商圈数据 58755 丽3 78128 041 呷哺呷哺(新凛广场店 13028 18 甲晡呷哺〔蓟县鼓楼店 9042345 庯呷哺(塘沽解放路店) 解放路453号 123 05823 甲哺(塘沽于家堡金元宝店) 庯呷哺(河东万达店天津大悦城北区1层B1-60 复制到 ExCel 甫甫甫甫甫呷哺(天津武清友谊百货店)杨村镇中信广场内武清友谊商厦层甲哺呷晡(天津时代奥城店)红旗南路与凌滨路交口奥城商业广场1-4增2号房产第一层附近标取消 http://www.youshi-tech.com 相关性分析准备数据(内部门店&外部商圈数据) MarketAnalyzer √把从 Marketanalyzer中抽出的外部商圈数据复制到EXce中,准备开始用 CORREL函数来进行分析 RecD所属城市名称邮编详细地址 1楼层座位数桌子数面积周销售 km总人口1km常住人口1km流动人口1km总户数1km常住户数1km流动户数1km办公1km肯德基 1上海金山石化店200540上海市金山区卫零路99号一二层二层134 42493 19998 14040 5958 上海新都会店 20108上海市莲花南路1500号新都会A座二层18050530 39867 18484 21382 1053 4592 3上海奉贤南方国际店201400上海市奉贤区南奉公路8515号南方国际二层15854501 43720 21878 21842 11741 6996 4745 142 4 上海都市店 200110上海市都市路5001号地下一层 1一层 110 50460 77193 40770 36423 20375 12507 7868 上海金山百联店200540上海市金山区卫清西路168弄99号8120一层13 49 400 36618 24532 12086 11059 8256 2803 21 上海七宝店 201101上海市七莘路3155号二层176 54 521 82072 3886 43211 22817 13411 9406 7 上海松江申越店 201600上海市松江区中山中路265申越广场层12850444 2 77538 51143 20561 9030 11531 8上海青浦餐厅店201700上海市青浦区公园路661-3号层156 453 16 81251 36193 45058 22849 239 10458 985 9上海徐泾家乐福店201702上海市沪青平公路1817号层172 50 7765 4761 10上海林荫店 201602上海市林湖路88号,阳光港8号层12050 556948 1053 11上海美罗店 200030上海市肇嘉浜路11号层300 738 13977 85686 28290 34560 28458 6102 102 12上海海兴店 200023上海市瑞金南路1号层17650 474 175294 143473 31820 56410 49058 7352 104 13上海港汇店 200030上海市徐汇区虹桥路1号港汇广场5楼531一层「1745415 110497 83218 27280 33630 27700 5930 102 14上海日月光店 20003上海市徐家汇路618号日月光广场618号一层9739325 173369 141297 32072 55783 48347 7436 15上海田林店 200233上海市柳州路432号层12437490 18 79951 60914 19037 24700 20346 63 16上海浦北店 233上海市桂平路18号 17上海凯进店 30上海宜山路455号B2层05-1及05-2 21519 18573 18上海二百永新店20020上海市淮海中路887号地下一层层170 122212 1841 19上海南方商城店20102上海市沪闵路7388号(南方商城一楼)二层18754576 378 9265 20上海龙茗店 20010上海市龙茗路1024号层1233 501 11893 11447 6 上海上海南站店200237上海市沪闵路9001-3号上海南站地下商!一层1441366 3574 1722 22819 18898 392 上海漕宝路店 201101上海市龙茗路2131号层12 70889 32903 37985 19615 11102 8513 23上海正大店 200120上海市陆家嘴西路168号 22775 30 22 49000 36387 15175 12360 2815 上海昌里店 200126上海市浦东昌里路267号 227 568 19.6 97131 6440 32727 29449 22090 358 5上海恒瑞餐厅店200120上海市张杨路588号590号层2层 40 447 15.5 105965 4633 41332 30976 9024 26上海八佰伴店 200120上海市浦东南路1号 28 424 179 95602 59814 35789 28084 上海金桥店 201206上海市碧云路55号 13337428 33252 17781 9419 6054 3365 998 28 上海金高店 201206上海市金高路296弄150号楼 140 45400 9上海大拇指店2005上海浦东芳甸路25237号(靠近迎舂 30上海文峰餐厅店200129上海市浦东新区张扬北路809号 9838 93356 4582 上海高行万嘉店20206上海市东靖路1915、1919、1923号一层一层13035386 35664 19499 165 040 3750 32上海川沙现代店 201200上海市川沙路4825号1、2楼 39 51346 38149 15728 8245 11 上海南汇乐购店 201300上海市南汇区南门大街18号1、2层 215042470 662144 49818 6395 5251 354 34 上海张江店 201203上海市碧波路635号 44 508 6462 1705 4757 109 49 35上海周浦万达店201318上海沪南路3449弄2号层20120220 18 1285880 216 32337 0863 3570 14 36上海喜马拉雅店上海浦东新区芳甸路118弄14号B215 18 37上海金沙江店 00333上海市金沙江路1685号18广场31 层上海曹安店 201803上海市曹安公路2300弄3号 28338 29745 29052 6074 上海嘉亭荟店海市嘉定区安亭镇墨 456 26614 0上海真光餐厅店 37455 77393 上海江桥万达店上海虹康友谊店勹店内部数据 44021B75626外部商圈数据上海嘉定顶峰店 46 466 69211 43560 25651 4 上海大华乐客多店 57 550 96730 61175 35554 45 上海大宁店 40 496 29 83606 62500 21105 46上海宝钢店 201 57485 58940 22251 24974 20347 4627 3L 47上海常德餐厅店 200060上海市长寿路432号层_1314640513儿_145351101782535947194125 5883 http://www.youshi-tech.com 相关性分析分析与销售额的相关因子 MarketAnalyzer 相关系数数据分析分析工具(A) SG: SAK 确定输入区域① √相关系数的结果呈现为1到方差分析:单因素方差分析方差分析:可重复双因素分析分组方式逐列(Q 取消方差分析:无重复双因素分析 O逐行(R) 帮助(H -1之间,越接近1就代表相关关系数回标志位于第一行(L) 协方差帮助(H) 描述统计输出选项性越高,反之相关系越低指数平滑 ○输出区域(Q) F-检验双样本方差傅利叶分析新工作表组(P 直方图 ○新工作薄半径1km商圈半径2km商圈半径32km商圈周销售(万)「座位数桌子数面总人口总户数」办公肯德基麦当劳总人口总户数办公肯德基麦当劳总人口总户数办公肯德基麦当劳周销售(万) 座位数 0477877012 桌子数 0.5418457580.87272 我们可以发现门店桌子数多少与销售额的关系最 1面积 0.3707395380.73561062712 km总人-0874805101394700306 km总户数 00947705721014045007678016275099745 1km办公 0.2307123120301430.27343 1km肯德基 0.42106074 外部商圈数据中1km内肯德基 kn麦当劳1026424037039的数量多少也有很高的相关性 2km总人口 0168125828!0.15720.1206 0.57753 2km总户数 017097399810158570.124250177630917480930470.781430.372460.584530.99873 2km办公 022961981910258180232410183706927407587095722051448073856082764083876 2km肯德基032034774210296130297010.180340616840639440845360.764310664970.740760.751770.8475 2km麦当劳 019597639602131501978901095606541306739108990605141508366077578078659091587081362 3km总人口 019354741610.179560.1397401983308433085880.809110368410597940973150973890873870.7702708139 3km总户数 01969305440.183470.1458095180.844540.8619308198903816906070609736097622088160.79790.8225099913 3km办公 022753749610228680.202010.170310.71582073881093641047214071850856520.86637099222083189091360.90476091064 3m肯德基10241301259102210189038713070820734320861720540906538408618708708609145408991085520913830986609288 3km麦当劳 0267510710169790194700977061506959509029049486074912081755082952093944082960965560860108738094632090799 http://www.youshi-tech.com

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