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上传时间: 2021-03-23
详细说明：模式久经美国及全球市场考验，市值规模长期快速增长。全球 REITs 市值在 2002-2019 年间从 2312 亿美元增长至 2.09 万亿美元，CAGR 达 13.8%，而在 发源地美国市场，REITs 市值在 1971-2019 年间亦从 15 亿美元增长至 1.33 万亿美元，CAGR 达 15.2%。我们认为主要原因系 REITs 模式本身具备税收优 惠、底层资产现金流稳定、高分红等多重优势，能够有效盘活优质不动产， 因此在各大市场具有较强生命力，受资本市场认可度亦得以提升； 当前市场集中度较高，十三大市场规模突破百亿，CR13高达 98%，其中美国市 值规模一骑绝尘。2019 年全
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