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上传时间: 2021-03-19
详细说明：REITs 发行是优质资产上市过程，其定价将合理反映资产的市场估值。当前交易 所 REITs 配套规则优化 REITs 定价机制，采用网下询价的方式确定份额认购价格。 上交所于 9 月初发布 REITs《发售业务指引（试行）》文件，提出 REITs 要借鉴股 票定价，提升发售效率。从境外成熟市场看，采用询价发行能够合理反映市场估 值与需求，降低市场信息不对称。在具体发行安排上，将先对底层资产进行评估， 并按照 1 元面值折成基金发售数量，其次比照股票询价机制，采用网下询价平台 定价，定价后比照 LOF 基金模式发售。 目前 REITs 试点项目仍在申报过程中，尚无正式产品发行。我们认为底层资产
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