2018年上海豪宅市场报告（36页）,资源名称：2018年上海豪宅市场报告（36页）2018年上海豪宅市场报告-丽兹行-2019.1-36页.zip...

1、租赁地块供应持续增加：从2017年第三季度开始，上海市增加了租赁土地的出让。按照平均2年的开发周期，预计租赁房2019年下半年陆续入市。 2、高端市场供货较少：高端地块近2年只2018年第四季度放出2块，短期内目标市场存量将逐渐减少。也意味着开发商想通过一级市场获取高端地块难度越来越大。 3、预计未来新地块供应将大幅提升容积率：按照十三五规划，五年只有61万的新增建设用地指标，而要增加70万套住宅供应；目前土地供应已经远超计划。未来的新增住宅用地预计将通过提升容积率来实现一定的平衡。